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建設監理 2022-07-26 16:59 發表于上海

監理工作程序交底

交底單位：xx管理有限公司

接受交底單位：                                 簽收人：

根據我公司與建設單位簽訂的監理委托合同補充協議有關條款，我公司對工程質量、投資、進度、安全、信息管理的監理內容進行全權監理。為確保本項目各項監理工作開展達到建設單位和公司的管理目標，同時使施工單位能明確我部各項具體監理工作的正常開展，我監理部特制定本交底書，請施工單位傳達、學習并在工作中認真貫徹落實。

一、質量方面

（一）施工組織設計、專項施工方案報審

在工程正式開工前及各分項工程施工前，施工單位應組織技術人員認真編制施工組織設計或專項方案。編制完成后經審核人、審批人簽字并蓋公司公章后，向監理部報審。由我部專業監理工程師、總監理工程師審核，施工單位應按審查修改意見修正后再報我部，經我部批準后才能組織施工。施工中必須嚴格按施工組織設計、專項施工方案組織施工。如施工組織設計或專項方案有更改，應重新報驗。

（二）工程材料報驗

1、主要材料進場應有計劃，并盡量成批地、大批量地集中進場，以便我部進行檢查驗收和統計。

2、材料進場后24小時內并必須在使用本批材料前向我部提交本批材料的報驗資料申請驗收，報驗資料為材料報驗單及附件，附件包括本批材料的清單、材料質量合格證、產品檢驗報告（要注明原件存于何處、材料采購經手人），報驗資料待我部檢查后退回施工單位。凡未經報驗的一律不得用于本工程。（砌塊等分批進場的材料按雙方統計的數量執行）

3、經我部對材料的書面檢和表觀檢合格后,由我部見證取樣人會同施工單位取樣員現場取樣并由見證人護送到指定的試驗室送檢。凡未經我部人員見證取并護送送檢的材料，我部一律不予以認可并嚴禁用于本工程。

4、施工單位在領到材料的試驗報告后24小時內向我部提交該批材料的正式報驗資料（報驗單、材料清單、材料的合格證及檢驗報告、復檢試驗報告），經監理審核合格后簽署審批意見。試驗結果合格后方能使用在擬定的工程部位。

5、當試驗單位不能及時提供試驗報告時，施工單位應要求試驗單位及時向我部通報檢測結果，并要求試驗單位對試件檢測不合格的情況立即告之我部。否則，對出現三次類似情況（包括所有檢測項目）的試驗單位，我部要求更換試驗單位。

6、材料試件的抽取品種、數量、頻率必須按規范要求和雙方統計的數據執行，施工單位不得以任何理由拒絕或拖延。

（三）試件抽樣及檢測

1、焊件、砼試塊等試件的抽取品種、數量按國家規范及地方性規定執行，砼同條件試件的抽取應編制專項方案并報我部審查批準。

2、焊接施工前須先進行試焊，試焊合格后方可正式焊接，并且正式焊接的人員要與試焊人員一致。

3、必須待試件的檢測合格后方可對該部位進行隱蔽，否則，我部不予以驗收和認可。

4、砼標養試件應在試驗單位進行，不得存于商品砼公司養護，同條件試件應按規定置于樓層。

（四）工程設計變更

1、工程的所有變更（設計圖紙規定由建設單位指定的內容除外）必須有設計單位出具的正式設計變更文件，凡無正式設計的不得擅自施工。

2、施工單位應在每個分項工程施工前認真熟悉圖紙，對圖紙的問題要及時以工程變更單的形式提出，報監理、建設單位審核后送達設計單位處理。根據委托監理合同的的約定，工程變更單應報六份給監理。

3、設計單位出具的設計變更須送達我部交由總監審核并經總監簽字后執行。涉及工程結構變更的須有設計單位出具的藍圖。

4、工程變更內容應在竣工圖中標明并注明變更文件編號。

（五）工序、隱蔽驗收報驗

1、各分部工程的工序、隱蔽驗收分別按檢驗批、分項工程、分部工程進行報驗，由監理部組織驗收。分部工程、竣工驗收在正式驗收前由監理組織預驗收，達到驗收條件后方可報質監站驗收。

2、各工序、隱蔽驗收必須經監理驗收或組織驗收合格并經監理簽認后方可進入下道工序施工或進行隱蔽，否則，我部一律不予以認可。

3、工序 、隱蔽驗收須在每天下午下班2小時前向監理部遞交報驗資料，并在達到驗收條件時及時通知監理到場進行驗收，嚴禁在下班后或夜間通知驗收，特殊情況時應提前半天以上通知監理并向監理說明原因。

4、各工序、隱蔽驗收在報監理驗收前，施工單位必須落實自檢工作并達到驗收條件下后方可向監理報驗，施工單位未進行自檢的工序，我部不予以驗收。

5、各工序、隱蔽驗收報驗時，施工單位必須提交完整的報驗資料，除特殊情況外，凡未能提交報驗資料的工序、隱蔽報驗，我部均不予以驗收。

6、各工序、隱蔽驗收時，施工單位的技術負責人、各專業的施工員、施工隊組長必須到場，并配備好對存在問題進行整改的工人以便及時落實整改。驗收完畢后，施工單位應明確整改完成時間及下道工序施工時間，以便監理的工作安排。

7、對連續三次驗收均未通過的工序、隱蔽驗收，我部予以延遲一天驗收。

（六）定位放線、測量報驗

1、基礎、主體工程的結構施工放線完成后，施工單位須向監理提交報驗資料申請驗收，經監理驗收合格后方能進入下道工序施工。

2、監理主要對工程的主要軸線進行復核，驗收過程中施工單位應予以配合。

3、主體結構垂直度等測量應通知監理到場參加。

（七）缺陷處理、質量事故處理

1、各分部工程出現的質量缺陷，施工單位不得擅自進行處理，必須通知監理到場進行實地檢查后再由各方議定處理方案（砼缺陷按缺陷處理方案處理），缺陷處理應有完整的處理記錄并經監理簽認。

2、如工程施工中出現質量事故，施工單位必須向監理提交《質量事故報告》，并按質量事故處理程序進行處理。處理過程中施工單位應實事求是、認真負責。

3、質量缺陷、質量事故出現后，施工單位不得隱瞞不報或擅自處理。否則，我部將按程序向建設單位和我公司進行匯報，由建設單位按合同有關條款進行處罰。對存在嚴重質量、安全隱患的我部在征得建設單位同意后下達《工程暫停令》。

（八）分包單位管理

1、分包單位進場后，總包單位應對其進行交底，并要求其提交資質文件、管理人員名單、管理人員及特殊工種上崗證復印件，由總包單位填寫分包報審表并附分包單位提交的資料向我部報審，經我部審批后方可正式進場施工。

2、分包單位所施工的內容的施工方案、報驗資料由總包單位向我部報審、報驗。

3、總包單位必須按合同約定對各分包單位進行管理，指導和檢查分包單位的工作，發現問題及時要求其整改。對我部要求整改的內容總包單位應督促分包單位落實整改。

（九）施工過程質量控制

1、施工單位應配備足夠的管理人員對工程進行管理，施工過程中認真做好對隊組的交底、指導，施工過程中落實三檢制度，以確保工程質量。

2、施工管理人員要對已完工程進行檢查驗收，主體結構自檢后要貼發好標簽標明實測數據和驗收人等。

3、施工過程中我部將采取巡檢、平行檢的方式進行檢查，施工單位人員應積極配合我部的工作，對監理人員提出的問題要客觀對待，并認真落實整改。砼澆筑等重要工序施工時我部將派人進行旁站監理，要求施工單位管理人員、值班人員必須到場并不得擅離職守。

（十）工程檢測

1、工程所進行的各種檢測須由有資質并信譽良好的單位檢測，并應事先告之監理。

2、檢測時施工單位相關負責人必須到場，并必須事先通知監理，以便于我部派人進行見證，凡無我部人員見證的，我部均不予認可。

3、根據我公司規定，公司工程部對部分材料、安全使用功能檢測進行見證，所涉及的檢測、送檢應提前通知監理以便我部通知我公司參加。

（十一）安全、使用功能方面

1、涉及工程安全、使用功能方面的材料應符合設計圖紙、國家有關標準和規定，不得擅改材料品種、規格、數量等，并按規定對部分重要材料進行見證取樣檢測，合格后方可使用。

2、施工過程中必須嚴格按國家強制性標準條文及有關規范施工。

3、施工完畢須按規范要求做好安全、使用功能方面的檢測、測試，不合格的嚴禁進行隱蔽。
二、安全管理方面

（一）安全組織設計、專項施工方案、應急預案工程開工前編制安全組織設計、臨時用電施工組織設計、應急救援預案，正式施工前編制安全專項施工方案，如基坑支護、外腳架搭設、卸料平臺搭設、施工機具的安裝與拆除等，方案編制完成并經審核、審批（公司技術負責人審批）后報我部審批。人工挖孔樁、高支模等方案須組織專家評審。所有方案必須經監理審批以后方能正式施工。

（二）安全用品材料質量

1、工程所用的安全用品的材料質量必須符合規范要求，嚴禁使用不合格產品，安全網必須使用市建設委指定的品牌。

2、安全用品的材料必須按國家和地方規定進行抽樣檢測，抽檢的品種、組數應符合要求，經檢測合格后方可用于工程。

3、工程用所用的主要安全用品應向監理報驗，經監理審批同意使用后方可使用。

4、經檢測不合格或經監理現場檢查發現不合格的材料，必須進行退場處理。

（三）安全管理

1、必須按安全技術規范、經審批的施工組織設計和施工方案及地方性的具體要求組織施工，并符合技術標準要求。

2、施工過程中及施工完成后，施工單位安全管理人員進行跟蹤檢查、驗收，發現問題及時落實整改，避免問題進一步擴大化。施工單位應定時和不定時組織安全專項綜合檢查，集中解決問題。

3、特殊情況與預定方案出入較大時，施工單位應及時進行調整，并及時向監理匯報，商定方案。凡未經監理審批不得對預定方案進行較大的調整。

4、現場出現較大的安全隱患或安全事故時，必須在第一時間通知監理，并立即啟動應急預案。

5、監理在日常安全檢查、綜合檢查中及公司檢查發現的問題，施工單位必須無條件執行整改指令，整改完畢要及時回復我部申請復檢。同一問題經我部下發三次監理工程師通知仍未整改的，我部將向建設行政主管部門如實匯報請求協助處理。

6、租賃施工機具要選擇安全性能好的產品和有資質、信譽好的單位，并要求出租單位提供安裝與拆除方案，企業資質、人員上崗證、特殊工種上崗證、機具出廠證明書文件等。方案須經監理審批后方可執行。施工機具使用手續辦理完畢后，施工單位須及時向監理報驗。施工機具未完成報裝手續并取得使用證前嚴禁使用。

7、建設主管部門下達的整改指令，施工單位應積極進行整改，整改完成后及時回復申請復檢。

8、市建委組織大檢查階段，施工單位應組織人員進行全面的綜合檢查，安排專人負責跟蹤落實整改，并積極做好迎接檢查的其它準備工作。
三、信息資料方面

（一）報審類

1、施工組織設計、安全組織設計、專項施工方案等報審。

工程開工前或各分項工程正式施工前向監理提交報審資料。

2、資質報審：施工企業、主要材料供貨商、試驗單位資質報審，管理人員及特殊工種、分包報審及分包單位資報審等。

1）總包單位和分包單位及主要材料（含商品砼）、檢測單位進場前向監理提交報審資料；

2）總包單位、分包單位主要管理人員進場前向監理報審，并提交完整的報審資料；

3）經監理審查不合格的退回施工單位重報。

 3、工程開工、復工報審。

工程開工前提交開工報審資料，按停工通知要求整改完畢并自檢合格后報監理檢查或經監理檢查合格后報建設主管部門。

（二）報驗類

1、材料、構配件、設備報驗；

工程材料、構配件、設備進場后向監理報驗。商品砼按批報驗。

2、施工機具報驗；

施工機具進場安裝完畢并試用或檢測合格后向監理報驗。

3、測量放線報驗；

定位測量A/B表、樁基定位報驗、樓層放線報驗。

4、工序、隱蔽驗收報驗；

按上述有關要求提前提交報驗資料。

5、砼澆筑申請、拆模申請；

經監理對各工序、隱蔽工程驗收合格后向監理提交砼澆筑申請，樓層砼拆模試件檢測合格并滿足隔層拆模條件時向監理提交報批資料。

6、配合比報驗。

試驗單位出具正式配合比報告后向監理報驗。（商品砼配合比規類于商品砼材料報驗資料中）

（三）監理通知及回復、工程暫停令

要求在限定時間內回復

（四）處理記錄

基礎及主體各樓層砼缺陷處理記錄，各分項工程出現的質量問題的處理記錄
四、會議制度

1、我部擬每周組織一次工地例會，由項目總監或總監代表主持，建設單位代表、施工單位項目經理、技術負責人、安全員及我部全體監理人員參加，必要時邀請建設單位及我公司領導參加。施工單位匯報內容為：簡要總結上一階段的工作，介紹下期作業計劃，提出需建設單位、監理單位配合解決的問題；對監理單位、建設單位提出的意見和要求予以答復。

2、我部根據現場情況組織召開專題會議，及時、集中解決施工中的問題。
五、工作協調

本項工作主要由建設單位工程部負責，但施工中如出現需我方協調處理的問題，施工單位應及時、如實向我部提出和溝通，以便及時解決問題。

以上是我項目監理部對監理工作程序的交底，請施工單位認真執行，如有疑異請及時提出并協商解決。本交底未盡事宜，我部將根據工作需要進行補充。

                                                  年   月   日

抄報：建設單位、本公司工程部

抄送：本項目各專業分包施工單位